Thi công nhà| Thi công nhà đẹp

A

Gói thầu

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công)

"2.400.000 đ/m2 --> 2.800.000 đ/m2"

"2.600.000 đ/m2 --> 3.200.000 đ/m2"

"2.800.000 đ/m2 --> 3.600.000 đ/m2"

"3.000.000 đ/m2 --> 4.000.000 đ/m2"

Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn)

" 600.000 đ/m2 ---> 1.200.000 đ/m2"

" 1.000.000 đ/m2 ---> 1.500.000 đ/m2"

" 1.400.000 đ/m2 ---> 2.400.000 đ/m2"

" 1.800.000 đ/m2 trở lên

Gói thầu chìa khóa trao tay.

" 3.200.000 đ/m2 ---> 4.500.000 đ/m2"

" 3.800.000 đ/m2 ---> 5.000.000 đ/m2"

" 4.500.000 đ/m2 ---> 6.500.000 đ/m2"

" 5.600.000 đ/m2 trở lên

B

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

Cọc bê tông cốt thép, D250

Cọc theo thị trường

Cọc theo thị trường

Cọc theo yêu cầu

Cọc theo yêu cầu

Cát đệm lót nền , san lấp

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát san lấp, xà bần

Cát xây tô, bê tông

Cát thường Cửu Long

Cát lọai 1, cát Vàng

Cát lọai 1, cát Vàng

Cát lọai 1, cát Vàng

Gạch ống, gạch đinh

Tổ hợp

Đồng Nai

Tuynel Sài Gòn

Tuynel Đồng Nai

Đá 1x2, đá 4x6

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Hoá An, Đồng Nai

Bêtông các cấu kiện

Mác 200;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Mác 250;10 ± 2 cm

Ximăng

Cotec, Holcim

Hà tiên ,Holcim

Hà tiên ,Holcim

Hà tiên ,Holcim

Thép xây dựng

Miền Nam

Việt Úc - Pomina

Việt Nhật

Việt Nhật

Vữa xây tô

Mac 50-75

Mac 50-75

Mac 50-75

Mac 50-75

Ống cấp thoát nước

Bình Minh

Bình Minh - Lọai 1

Vinaconex, Vespo

Vinaconex, Vespo

Ống cấp nước nóng

Vertu

Vinaconex

Vinaconex, Vespo

Vinaconex, Vespo

Đế âm, ống điện

Sino, Chengli

Sino, Chengli,

Clipsal

Pana

Dây điện

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Cadivi

Dây TV, ĐT, internet

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

5C, Sino, Krone

C

Tên vật tư

Suất đầu tư tiết kiệm

Suất đầu tư trung bình

Suất đầu tư lọai khá

Suất đầu tư cao cấp

Bột bã tường

Joton

Joton

ICI Putty

ICI Putty

Sơn nước

TOA

Nippon

Maxilite, Dulux

Dulux

Gạch nền, ốp lát

Taicera

White horse (Bạch Mã)

Euro tile, Đồng Tâm

Euro tile, Việt ceramic

Đá Granite

< 650.000 đ/m2

Đen Huế, Đỏ Bình Định

Kim sa, đỏ Ruby

Ngọai Nhập

Lancan cầu thang, ban công

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Inox kiếng cường lực

Inox kiếng cường lực

Tay vịn cầu thang

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ

Gỗ Căm xe, Inox kính

Gỗ Căm xe, Inox kính

Cửa cổng

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Sắt vuông , Sơn dầu Expo

Sắt hộp , Sơn dầu Expo

Cửa phòng  ngủ

Cửa gỗ Công Nghiệp

Cửa gỗ Công Nghiệp

Cửa gỗ Căm xe

Cửa gỗ Căm xe

Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)

Sắt  + kính 5 ly

Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly

Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II

Cửa Euro + kính cường lực 8mm

Cửa WC (0,7mx2m)

Cửa nhựa  Yaho

Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly

Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện

Cửa Euro + kính cường lực 8mm

Khóa

Khóa tròn Đài Loan

Khóa tròn Đài Loan

Khóa Hàn Quốc, Ý

Khóa Hàn Quốc, Ý

Trần thạch cao

Hàng thị trường

Hàng thị trường

Khung tấm Vĩnh Tường

Khung tấm Vĩnh Tường

Bồn Inox

Sơn Hà, Đại Thành

Nam Thành

Tòan Mỹ

Tòan Mỹ

Vòi rửa, Bồn rửa chén

Toàn Mỹ

Inax

American

Toto

Bồn cầu , Lavabo

Inax

Inax

American

Toto

Phụ kiện 7 món (theo bộ)

Inax

Inax

American

Toto

Công tắc, ổ cắm, CB

Chengli

Panasonic

Panasonic

Clipsal

Đèn

Duhal , Điện Quang

Philip

Philip

Philip, Para

D

Chưa bao gồm

HT nứơc nóng năng lượng

Hàng thị trường

Sunflower

Ariston

Ariston

Hệ thống điện lạnh

Funiki, Ree

LG, Hitachi,

Sanyo, Mitsu, Sharp

Toshiba, Samsung, Pana

TB bếp + tủ bếp

Xoan đào+xoan ghép

Sồi trắng

Xoan đào 100%

Căm xe 100%

Tủ gỗ âm tường

Xoan đào + xoan ghép

Sồi trắng

Xoan đào 100%

Căm xe 100%

E

Cách tính m2 xây dựng

1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt.

2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.

3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích

4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.

5. Các tầng lầu : 100% diện tích

6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái + 75% diện tích cho phần còn lại

7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích

8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo md, tùy mức độ đầu tư.

* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào "ma trận" tính m2.

F

Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.

Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công

- Phần máy nước nóng và hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời.

-phần sắt , nhôm kính , đá granit, ngói,đồ gổ,đồ nội thất vật tư hoàn thiện gạch ốp lát, matit, sơn nước , thiết bị điện nước, trần thạch cao.phần vật tư trang trí.

STT

Tên công việc

Đơn vị

Khối lượng
tối thiểu

Đơn giá

Ghi chú vật tư

1

Móng cọc D250 - bê tông cốt thép

m

150

320,400

Thép Vinakyoei, bản mã 6mm)

2

Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10

cây

100

30,000

Cọc tràm loại 1- thẳng, đủ ĐK

3

Phá dỡ bê tông đầu cọc

cái

30

65,000

4

Đào đất nền thủ công

m3

15

68,250

5

Đào đất bằng cơ giới

m3

500

16,600

6

Đắp đất nền thủ công

m3

15

52,500

7

Đắp đất bằng cơ giới

m3

500

12,600

8

Nâng nền bằng cát san lấp

m3

100

165,224

9

Nâng nền bằng cấp phối 0-4

m3

100

213,650

10

San đổ đất dư

m3

100

52,500

11

Bê tông lót đá 1x2, M150

m3

10

939, 439

XM Hà Tiên, Holcim

12

Bê tông đá 1x2, mác 250

m3

10

1,237,169

XM Hà Tiên, Holcim

13

Ván khuôn kết cấu thường

m2

100

157,475

14

Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm)

m2

50

192,270

15

Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng

kg

200

23,864

Thép Vinakyoei  hoặc Pomina

16

Xây tường 10 gạch ống 8x8x18

m3

5

1,342,265

Gạch tuynel ĐN, SG, BD

17

Xây tường 20 gạch ống 8x8x18

m3

5

1,220,653

Gạch tuynel ĐN, SG, BD

18

Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18

m3

5

2,042,126

Gạch tuynel ĐN, SG, BD

19

Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18

m3

5

1,939,346

Gạch Tuynel ĐN, SG, BD

20

Trát tường ngoài, M75

m2

100

76,583

XM Hà Tiên, Holcim

21

Trát tường trong, M75

m2

100

66,583

XM Hà Tiên, Holcim

22

Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75

m2

100

76,827

XM Hà Tiên, Holcim

23

Lát nền gạch ceramic các loại

m2

100

268,899

Giá gạch 200.000đ/m2

24

Ốp gạch ceramic các loại

m2

50

268, 899

Giá gạch 200.000đ/m2

25

Lát đá granite các loại

m2

50

927,030

Đen P.Yên, Đỏ B.Định

26

Làm trần thạch cao thả

m2

50

123,500

Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường.

27

Làm trần thạch cao chìm

m2

50

146,000

Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường.

28

Làm trần nhựa

m2

50

108,360

29

Bả bột sơn nước vào tường

m2

100

23,590

Bột bả tường Nippon

30

Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần

m2

100

23,590

Bột bả tường Nippon

31

Sơn nước vào tường ngoài nhà

m2

100

24,960

Sơn Nippon + lót

32

Sơn dầm, trần, tường trong nhà

m2

100

19,440

Sơn Nippon + lót

33

Chống thấm theo quy trình công nghệ

m2

50

170,569

Theo công nghệ Sika

34

Vách ngăn thạch cao - 1 mặt

m2

30

203,500

Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường.

35

Vách ngăn thạch cao 2 mặt

m2

30

224,300

Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường.

36

Xử lý chống nóng sàn mái

m2

100

207,019

Gạch bọng, hoặc 6 lỗ

37

Lợp mái ngói

m2

100

222,250

Ngói Đồng Tâm

38

Lợp ngói rìa, ngói nóc

viên

30

42,630

Ngói Đồng Tâm

39

Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt)

kg

3000

30,767

Thép CT3, TCXDVN

40

Giằng (mái + cột + xà gồ)

kg

1000

38,472

Thép CT3, TCXDVN

41

Xà gồ C (thép đen + sơn)

kg

2000

28,275

Thép CT3, TCXDVN

42

Tole hoa (4mm) trải sàn

m2

50

186,042

Thép CT3, TCXDVN

43

Sàn cemboard 20mm (100kG/m2)

m2

50

220,600

Thông Hưng, Việt Nam

44

Lợp mái tole

m2

100

166,201

Tole Hoasen, Povina

STT

Tên công việc

Đơn vị

Khối lượng
tối thiểu

Đơn giá

Ghi chú vật tư

1

Đào đất nền thủ công

m3

15

98,400

2

San đổ đất dư

m3

15

63,900

3

Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10

cây

1

34,400

Cọc tràm loại 1 - thẳng, đủ ĐK

4

Bê tông lót - đá 1x2, M150

m3

1

1,377,300

XM Hà Tiên, Holcim

5

Bê tông cầu, thang cột, tường, mái dốc

m3

1

1,672,400

XM Hà Tiên, Holcim

6

Bê tông móng, dầm, sàn - M250

m3

5

1,574,000

XM Hà Tiên, Holcim

7

Bê tông nền đá 1x2, M200

m3

3

1,475,600

XM Hà Tiên, Holcim

8

Cốt pha cấu kiện phức tạp

m2

10

196,800

9

Cốt pha móng dầm sàn

m2

10

167,200

10

Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng

kg

150

23,600

Thép Vinakyoei hoặc Pomina

11

Nâng nền bằng đá cấp phối 0-4

m3

10

236,100

12

Nâng nền tầng bằng cát san lấp

m3

10

177,100

13

Xây cấu kiện phức tạp bằng gạch thẻ

m3

1

2,459,400

Gạch tuynel ĐN, SG, BD

14

Xây tường 10 gạch ống 8x8x18

m2

15

157,400

Gạch tuynel ĐN, SG, BD

15

Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18

m2

15

216,400

Gạch tuynel ĐN, SG, BD

16

Xây tường 20 gạch ống 8x8x18

m2

10

295,100

Gạch tuynel ĐN, SG, BD

17

Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18

m2

10

393,500

Gạch tuynel ĐN, SG, BD

18

Trát cột, dầm trần - dày 1,5cm, vữa Mác 75

m2

40

98,400

XM Hà Tiên, Holcim

19

Trát tường - dày 2cm, vữa Mác 75

m2

40

78,700

XM Hà Tiên, Holcim

20

GCLD xà gồ, litô sắt.

kg

100

27,500

Đúng bề dày, thép Hữu Liên

21

Lợp mái ngói

m2

50

255, 800

Ngói Đồng Tâm

22

Lợp mái tole

m2

50

167,200

Tole Hoa Sen, Povina

23

Trần thạch cao

m2

30

127,900

Tấm, khung Vĩnh Tường

24

Trần thạch cao 9mm chống ẩm

m2

30

177,100

Tấm, khung Vĩnh Tường

25

Trần thạch cao 9mm tấm thường

m2

30

157,400

Tấm, khung Vĩnh Tường

26

Vách ngăn thạch cao 12mm - 1 mặt

m2

15

236,100

Tấm, khung 75 Vĩnh Tường

27

Vách ngăn thạch cao 12mm - 2 mặt

m2

15

275,500

Tấm, khung 75 Vĩnh Tường

28

Bả bột trét tường - bột thường

m2

60

34,400

Bột Joton ngoài trời

29

Bả bột trét tường - Bột cao cấp

m2

60

41,300

Bột ICI Cemputty

30

Sơn nước ngoài nhà - Sơn ICI Maxillte

m2

60

41,300

Sơn ICI Maxillte

31

Sơn nước ngoài nhà - Sơn Jotun trong nhà

m2

60

63,900

Sơn Jotun - Strax

32

Sơn nước ngoài nha - Sơn ICI Dulux Wea

m2

60

66,900

Sơn ICI - Dulux Weather Shield

33

Sơn nước trong nhà - Sơn ICI Maxillte

m2

60

35,400

Sơn ICI - Maxillte

34

Sơn nước trong nhà - Sơn Jotun ngoài trời

m2

60

44,300

Sơn Jotun - Jota

35

Sơn nước trong nhà - Sơn ICI Dulux Wea

m2

60

51,200

Sơn ICI - Dulux Weather Shield

36

Chống thấm theo quy trình công nghệ

m2

15

177,100

Theo công nghệ Sika

37

Ốp lát gạch nền ceramic các loại

m2

30

275,500

Giá gạch 200.000đ/m2

38

Cửa nhôm Hondalex - Nhật

bồn

5

1,623,200

Nhôm Việt Nhật, kính 8mm

39

Cửa nhựa LG, kính 8mm cường lực - Hàn Quốc

cái

5

3,738,300

Thanh LG, phụ kiện ROTO

40

Cửa gỗ căm xe tự nhiên

m2

5

3, 148,000

100% Gỗ căm xe tự nhiên