Xây nhà là một trong những việc trọng đại trong cuộc đời mỗi người. Vì vậy lần đầu tiên xây nhà cần chú ý tới những tiêu chí dưới đây để có căn nhà đẹp nhất:
BƯỚC 1: Lập kế hoạch thiet ke nha
Vấn đề quan trọng trước khi dự định xây nhà là ngân sách để xây nhà. Bạn cần chú ý các loại ngân sách sau:
a.Ước tính chi phí xây dựng cơ bản
Chi phí loại này gồm: Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công) + Chi phí thi công xây dựng + Chi phí giám sát ( hoặc chủ nhà tự giám sát).
b. Ước tính chi phí phát sinh
Với khoản dự phòng này bạn có thể yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư và nhà thầu thi công.
c. Ước tính chi phí trang trí nội thất
Bạn có thể tính chi phí này bao gồm chi phí để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế, đèn trang trí, và các thiết bị gia dụng khác...
2. Công tác chuẩn bị
a. Tìm hiểu về pháp lý các vấn đề liên quan đến nhà bạn và các thủ tục cần thiết
b. Tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng.
BƯỚC 2: Chọn người tư vấn thiết kế xây dựng nhà:
Chọn một số đơn vị tư vấn có nghiên cứu về phong thuỷ, bạn còn được tính toán các không gian, bố trí cửa, cầu thang và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà cảm thấy yên tâm, thoải mái, là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khỏe.
- Khi có ý định xây nhà, bạn nên cung cấp cho người thiết kế những thông tin tóm tắt về gia đình, về mảnh đất và nhu cầu sở thích sử dụng của các thành viên trong gia đình như cần xây nhà mấy tầng, phòng khách diện tích bao nhiêu, phòng bếp có lối đi riêng hay phải thông qua phòng khách, có sử dụng phòng ăn chung với không gian bếp và cần bố trí tối thiểu cho bao nhiêu người, cần có mấy phòng ngủ, có làm thêm phòng trẻ em không?... .
BƯỚC 3: Hoàn thiện hồ sơ, lựa chọn nhà thầu
- Công việc tiếp là phải lựa chọn được một nhà thầu xây dựng hợp lý. Nhà thầu phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. .
- Sau khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, chủ nhà cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có).
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà, dựa vào đó, chủ nhà có thể so sánh với bảng dự toán mà đơn vị tư vấn thiết kế lập để so sánh, tránh những hiện tượng bị nâng giá đột biến, gian dối về khối lượng,...
- Bạn nên tìm cho mình một người giám sát công trình. Đây là người sẽ trực tiếp quản lý về tiến độ và chất lượng của nhà thầu, tránh tình trạng làm gian dối, ăn bớt, chất lượng kém. Người giám sát này hoặc là người thân trong gia đình, nhưng phải có kinh nghiệm về xây dựng, hoặc là một công ty chuyên môn về xây dựng.
BƯỚC 4: Chuẩn bị khởi công
- Trước tiên, cần phải xem tuổi của chủ nhà. Việc chủ nhà được tuổi xây dựng có thể giúp cho quá trình xây dựng được thuận lợi, tốt đẹp, ngôi nhà đưa vào sử dụng bền vững.
Chọn được ngày, giờ đẹp thì việc ảnh hưởng có thể giảm đi nhiều. Chủ nhà cũng có thể nhờ một người nào đó trong gia đình hay bạn bè (có tuổi không phạm vào kỵ năm nay thay mặt trong lúc quan trọng như đổ móng, đổ trần...). Tốt nhất là nên mời một thầy phong thủy về xem xét và tiến hành làm lễ giải hạn.
Cần tổ chức lễ động thổ. Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào. Trước khi khấn phải thắp nén nhang vái bốn phương, tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn.
BƯỚC 5: Chuẩn bị làm móng
- Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải tỏa nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (nếu cần thiết).
BƯỚC 6: Xây dựng phần thô
- Thời điểm kết thúc phần nền móng là thời điểm bắt đầu xây dựng phần khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của nhà.
- Việc thực hiện xây dựng phần khung nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính là: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường.
BƯỚC 7: Hoàn thiện
- Kết thúc phần khung nhà (phần thô), tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.
-Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: Trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét... Đây cũng là công việc của các nhà thầu, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:
- Công tác trát tường, láng sàn: Cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
- Việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả.
- Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện,...
BƯỚC 8: Lắp đặt nội thất
- Đồ nội thất cũng có thể mua sẵn trên thị trường tại các showroom về đồ nội thất, tuy nhiên các đồ mua sẵn được thông thường chỉ là: sofa, giường, bàn ăn.
- Phần nội thất ở đây ngoài đồ gỗ còn bao gồm các mảng trang trí, tiểu cảnh, trần giả, sàn gỗ...
Trên đây là những bước giúp chủ nhà có thể xây dựng một mau nha hoàn hảo cho bản thân và gia đình.
Điều cần biết thiết kế nhà biệt thự theo phong cách Ý
Kiến trúc Italia là đặc trưng một phần của dòng kiến trúc Roman ở Trung Âu , chúng thường có kết cấu chặt chẽ và vững chãi Vậy những ngôi nhà nên thiết kế như thế nào để phù hợp với phong cách Ý
Kiến trúc Italia là đặc trưng một phần của dòng kiến trúc Roman ở Trung Âu , chúng thường có kết cấu chặt chẽ và vững chãi Vậy những ngôi nhà nên thiết kế như thế nào để phù hợp với phong cách Ý này:
Điểm đặc biệt là thiết kế nhà biệt thự Ý mang lại ấn tượng về uy tín, quy mô và tiềm lực trong cảm nhận của khách hàng dành cho gia chủ.
Thiết kế biệt thự dựa trên ý tưởng phối hợp giữa tính chất hình khối theo một tỷ lệ hài hòa với các tác phẩm phù điêu tinh tế, sắc sảo tạo nên nét thẩm mỹ và chiều sâu cho công trình. Đặc biệt, vẻ đẹp của công trình càng được thể hiện hoàn hảo khi về đêm với hệ thống đèn chiếu sáng được bố trí xung quan ngoại thất, giúp tỏa sáng và làm cho ngôi biệt thự thêm phần sang trọng và tráng lệ.
Chất cổ điển đâm chất Italia của biệt thự được khéo léo vận dụng vào các đường nét, chi tiết thiết kế. Những thức cột Corinth âm tường có tiết diện vuông làm chủ đạo phối hợp với kết cấu mái vòm bán nguyệt tạo nên nét đẹp hài hòa cho công trình.
Màu sắc công trình sử dụng sơn gai trắng giả đá phối với chất liệu đá marble tạo nên nét đẹp sang trọng và tinh tế cho công trình. Thiết kế biệt thự được gia công tỉ mỉ ở phần phào của mái và gờ cửa sổ để giảm thiểu sự đơn điệu thô cứng của công trình. Đồng thời sử dụng các thức cột liên tường hợp với các đường gờ phân vị ngang tạo kết cấu chặt chẽ và nét bề thế, khỏe khoắn cho công trình. Ngoài ra, công trình còn sử dụng nhiều thức cột Corinthian ở tầng trên cùng, mang vẻ đẹp phảng phất của kiến trúc La Mã cổ đại.
Sân thượng gồm: Phòng thờ, phòng tập gym, sân thượng, khu giặt ủi và sân phơi.
Sân thượng có thể thiết kế có diện tích rộng rãi, thích hợp để bố trí tiểu cảnh , cây cới hay bàn trà để gia chủ có thể thưởng ngoạn khung cảnh thiên nhiên. Phòng thờ được bố trí ở vị trí yên tĩnh, có tính chất trang nghiêm và thiêng liêng. Ngoài ra, bố trí khu vực giặt ủi và sân phơi ở vị trí kín đáo phía sau đem lại thuận lợi cho hoạt động của gia chủ.
Về các loại Kiến trúc Italia
Kiến trúc Gothic
Kiến trúc Gothic xuất hiện ở Italy vào thế kỷ thứ 12. Kiến trúc Gothic luôn luôn duy trì các giải pháp ardite kiến trúc và đổi mới kỹ thuật của nhà thờ Gothic Pháp không bao giờ xuất hiện: kiến trúc sư người Italia ưa thích để giữ truyền thống xây dựng thành lập tại các quốc gia trước đó. Thẩm mỹ, tại Italia sự phát triển theo chiều dọc là hiếm khi quan trọng.
- Kiến trúc Phục Hưng
Phương pháp kiến trúc của các cổ trùng hợp với sự hồi sinh chung của học tập. Sự hiện diện, đặc biệt là tại Rome, các kiến trúc cổ xưa vẫn còn hiển thị theo phong cách cổ điển được cung cấp một nguồn cảm hứng cho các nghệ sĩ tại một thời điểm khi triết lItalia cũng đã được chuyển về phía cổ điển.
Nội thất Italia
Bạn nên chọn nội thất của công ty Nieri chuyên về nội thất của Italia để căn nhà mingh thêm hoàn hảo hơn. Các loại nội thất có thể kể đến gồm: Nautica -bộ sưu tập mang thiên hướng biển: chia sẻ không gian, tận dụng màu sắc không bao giờ lỗi mốt củanước và ánh nắng mặt bao quanh. Bộ sưu tập Nieri Domani - phong cách mới, nổi bật với những đườngbao nhẹ, không bọc gỗ, hướng tới một phongcách khác, phong cách của thế hệ trẻ. Sản phẩm mới Fitzgerald có đá Swarovsky, là các mẫu kết hợpkiểu dáng vuông hiện đại và chi tiết gỗ sang trọng cổ điển điển hình theo phong cách Italia.
Đặc điểm riêng biệt của Nieri là sử dụng thợ thủ công tay nghề cao trong một nhà máy công nghiệphiện đại được tin học hoá và tự động hoá. Sáng tạo và đam mê, phương pháp và chính xác là những yếutố được bộ phận sản xuất tại Italia quan tâm.
Đó là một số điều cần biết về thiết kế nhà phong cách Ý. Giúp bạn có một lựa chọn tốt cho ngôi nhà của mình.
