Hiện nay những ngôi nhà cấp 4 tuy không còn phổ biến như trước nhưng nó cũng là lựa chọn cho các gia đình không đủ kinh phí đẻ xây nhà tầng hay biệt thự. Tùy vào những ngôi nhà cấp 4 trên các diện tích khác nhau mà có kinh phí xây dựng khác nhau. Sau đây là một số ngôi nhà cấp 4 với kinh phí dự trù như sau:
thiet ke nha đẹp
Tin khác: Các bước chuẩn bị khi thiết kế nhà ở
Với khu đất diện tích 5x17 :
Tầng trệt :
- Chừa 3m làm sân trước , sân sau chừa 3m làm sân phơi lấy thoáng sáng . Diện tích để xây dựng còn lại 5 x 14 ( m2 ) làm phòng khách, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp ăn
Tầng lửng :
- 1 phòng ngủ lớn 1 phòng ngủ nhỏ , 1 phòng vệ sinh và phòng SHC
Thi công phần thô : Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là 2,7 triệu đồng /m2 (giảm giá còn 2.65 triệuđồng / m2 cho chương trình xây nhà đón tết )
Sân trước : 3 x 5 x 50% = 7,5 (m2)
Trệt : 14 x 5 = 70 (m2)
Sân sau : 3 x 5 x 50% = 7,5 (m2)
Tầng lửng : 9 x 5= 45 (m2)
Phần mái tính khoảng: 21 (m2)
Tổng diện tích là : 7,5 70 7,5 45 21 = 151 (m2)
Chi phí xây dựng phần thô là : 151 m2 x 2,65 triệu đồng / m2 = 400 triệu đồng
Vật Tư Hoàn Thiện : Chi phí xây dựng phần hoàn thiện : chi phí phần hoàn thiện tùy thuộc vào loại vật tư anh/chị sử dụng . Tạm tính với vật tư tương đối : 1,7 triệu đồng/m2
Chi phí vật tư hoàn thiện là : 156 m2 x 1,7 triệu đồng/ m2 = 287 triệu đồng
Tổng chi phí xây dựng trọn gói là : 687 triệu đồng
Với lô đất diện tích 5x20:
Nếu khu vực đất xung quanh nhà yếu thì mình cần dự trù thêm kinh phí ép cọc . Chi phí ép cọc sẽ được tính theo chiều dài thực tế ép cọc xuống nền đất.
Thời gian xây dựng nhà mình khoảng 2,5 - 3 tháng
- Với lô đất của 5x20 . thì nên xây 5x15, chừa sân trước 3m , sân sau 2m .
Sân trước : 3x5 x 30% = 4.5m2)
Sân sau : 2x 5 x 30% = 3 (m2)
Trệt : 15 x 5 = 75(m2)
Tầng lửng : 9 x 5= 45 (m2)
Phần mái : 75x 30% = 22.5 m2
Tổng diện tích là : 7,5 70 7,5 45 21 = 150 (m2)
Chi phí xây dựng phần thô là : 150 m2 x 2,4 triệu đồng / m2 = 360 triệu đồng
Vật Tư Hoàn Thiện : Chi phí xây dựng phần hoàn thiện : . Tạm tính : 1,4 triệu đồng/m2 Chi phí vật tư hoàn thiện là : 150 m2 x 1,4 triệu đồng/ m2 = 210triệu đồng
Tổng chi phí xây dựng trọn gói là : 570 triệu đồng.
Với diện tích 5,5 x 47 m.
Xây dựng nhà cấp 4 gồm sân và hiên 5x5m, 1 phòng khách 7x5m, 2 phòng ngủ mỗi phòng 4,5x5m, 1 bếp 5x5m và 1 tolet
Với diện tích 5,5 x 47 m.Ta có thể xây dựng nhà cấp 4 gồm sân và hiên 5x5m, 1 phòng khách 7x5m, 2 phòng ngủ mỗi phòng 4,5x5m, 1 bếp 5x5m và 1 tolel
- Dự trù kinh phí theo cách tính sau :
-Tính thiết kế theo không gian sử dụng: Với nhà 5 x 20m = 100 m2 ,tầng trệt
- Tính diện tích thi công:
Tầng trệt : 100 m2
Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng trệt và mái tôn và thạch cao, sẽ là : 100 m2
Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Đơn giá thi công nhà cấp 4 dao động từ 3 triệu đến 3,6 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chủng loại vật tư. Nếu tính 3 triệu đồng(vật tư TB)
Tổng chi phí : 100 x 3.000.000 = 300.000.000 VNĐ trọn gói chìa khóa trao tay.
